建設(shè)工程施工合同糾紛：深度解析最新司法解釋

　　建設(shè)工程施工合同糾紛一直是建筑行業(yè)中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。為了規(guī)范此類(lèi)糾紛的處理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，最高人民法院發(fā)布了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(一)》(法釋〔2020〕25號(hào))，并于2021年1月1日起正式實(shí)施。本文將從法律角度出發(fā)，結(jié)合最新司法解釋?zhuān)瑢?duì)建設(shè)工程施工合同糾紛進(jìn)行深度解析。

　　一、建設(shè)工程施工合同的效力認(rèn)定

　　根據(jù)最新司法解釋?zhuān)ㄔO(shè)工程施工合同的效力認(rèn)定是處理此類(lèi)糾紛的首要問(wèn)題。司法解釋明確規(guī)定，建設(shè)工程施工合同存在以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效：

　　承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;

　　沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

　　建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

　　這些規(guī)定旨在防止無(wú)資質(zhì)或低資質(zhì)企業(yè)進(jìn)入建筑市場(chǎng)，保障工程質(zhì)量和安全。在實(shí)際操作中，如果合同存在上述情形之一，當(dāng)事人可以依法主張合同無(wú)效，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、黑白合同的處理

　　黑白合同，即備案的中標(biāo)合同與當(dāng)事人實(shí)際履行的合同不一致的情況，在建設(shè)工程施工合同糾紛中較為常見(jiàn)。根據(jù)最新司法解釋?zhuān)?dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。這一規(guī)定旨在防止當(dāng)事人通過(guò)陰陽(yáng)合同謀取不正當(dāng)利益，維護(hù)建筑市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)秩序。

　　三、工程價(jià)款的結(jié)算與支付

　　工程價(jià)款的結(jié)算與支付是建設(shè)工程施工合同糾紛中的核心問(wèn)題。最新司法解釋明確規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定結(jié)算工程價(jià)款。如果因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘炕蛘哔|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。這一規(guī)定旨在保障工程價(jià)款的合理性和公正性，防止因工程價(jià)款結(jié)算問(wèn)題引發(fā)糾紛。

　　四、工程質(zhì)量與保修責(zé)任

　　工程質(zhì)量是建設(shè)工程施工合同糾紛中的重要問(wèn)題。最新司法解釋明確規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理、返工或者改建的責(zé)任。如果因承包人原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，發(fā)包人有權(quán)要求承包人賠償因此造成的損失。同時(shí)，承包人還應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和質(zhì)量要求履行保修義務(wù)。這些規(guī)定旨在保障工程質(zhì)量和安全，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

　　五、實(shí)際施工人的權(quán)利保護(hù)

　　實(shí)際施工人是建設(shè)工程施工合同中的弱勢(shì)群體，其權(quán)利保護(hù)問(wèn)題一直備受關(guān)注。最新司法解釋特別規(guī)定，實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價(jià)款的數(shù)額后，判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。這一規(guī)定旨在保障實(shí)際施工人的合法權(quán)益，防止其因合同相對(duì)性原則而無(wú)法主張權(quán)利。

　　六、建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄

　　關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄問(wèn)題，最新司法解釋也做出了明確規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟法》和相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛案件一般由建設(shè)工程所在地的人民法院管轄。但如果合同中有關(guān)于管轄的約定，且該約定不違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，也可以按照約定確定管轄法院。這一規(guī)定旨在方便當(dāng)事人訴訟，提高糾紛解決的效率。

　　七、實(shí)際案例分析

　　為了更好地理解建設(shè)工程施工合同糾紛的處理，我們來(lái)看一個(gè)實(shí)際案例。某公司與某建筑公司簽訂了一份建設(shè)工程施工合同，約定由建筑公司承建某工程項(xiàng)目。在施工過(guò)程中，雙方因工程價(jià)款結(jié)算問(wèn)題發(fā)生糾紛。公司認(rèn)為建筑公司未按照約定完成工程，要求扣減部分工程價(jià)款;而建筑公司則認(rèn)為公司未按照約定支付工程價(jià)款，要求支付剩余款項(xiàng)。雙方協(xié)商無(wú)果后，公司向法院提起訴訟。

　　法院在審理過(guò)程中，首先審查了合同的效力問(wèn)題。經(jīng)查明，建筑公司具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，合同內(nèi)容也未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此合同合法有效。接著，法院審查了工程價(jià)款的結(jié)算問(wèn)題。根據(jù)雙方簽訂的合同和施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件，法院認(rèn)定了實(shí)際發(fā)生的工程量，并參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法確定了工程價(jià)款。最終，法院判決公司支付建筑公司剩余款項(xiàng)，并駁回了公司的其他訴訟請(qǐng)求。

　　八、結(jié)論

　　建設(shè)工程施工合同糾紛涉及的法律問(wèn)題復(fù)雜多樣，需要依據(jù)最新司法解釋進(jìn)行妥善處理。在實(shí)際操作中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注重合同的效力認(rèn)定、黑白合同的處理、工程價(jià)款的結(jié)算與支付、工程質(zhì)量與保修責(zé)任以及實(shí)際施工人的權(quán)利保護(hù)等問(wèn)題。同時(shí)，法院在處理此類(lèi)糾紛時(shí)也應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，確保糾紛得到公正、合理的解決。通過(guò)本文的解析，希望讀者能夠更好地理解和應(yīng)對(duì)建設(shè)工程施工合同糾紛問(wèn)題。