父母房產以買賣形式過戶給兒子，還能追討作為遺產分割嗎？

　　在涉及家庭財產繼承的問題上，房產往往是一個重要的爭議點。特別是當父母以買賣的形式將房產過戶給兒子后，如果一方過世，其他子女是否還能追討這筆房產作為遺產來要求分割呢?本文將結合最新法律法規，為您詳細解答這一問題。

　　一、房產過戶的法律性質

　　首先，我們需要明確房產過戶的法律性質。房產過戶是指通過買賣、贈與、繼承等方式，將房產的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。在這個過程中，過戶的方式和條件將直接影響房產所有權的歸屬。

　　當父母以買賣的形式將房產過戶給兒子時，如果雙方已經簽訂了買賣合同并辦理了產權變更登記手續，那么房產的所有權就已經從父母轉移到了兒子名下。此時，房產就不再是父母的遺產，而是兒子的個人財產。

　　二、最新法律法規的規定

　　根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。如果房產在父母生前已經通過買賣的形式過戶給了兒子，并且已經辦理了產權變更登記手續，那么該房產就不再屬于父母的遺產范圍。

　　此外，《民法典》還規定了法定繼承的順序和范圍。在法定繼承的情況下，第一順序繼承人為配偶、子女、父母;第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果父母已經通過買賣的形式將房產過戶給了兒子，并且沒有其他遺囑或遺贈扶養協議的存在，那么其他子女就無法再通過法定繼承的方式要求分割該房產。

　　三、特殊情況的考慮

　　雖然一般情況下，父母以買賣形式過戶給兒子的房產不能作為遺產來要求分割，但也存在一些特殊情況需要考慮。

　　買賣合同無效或可撤銷

　　如果父母與兒子之間的買賣合同存在無效或可撤銷的情形，如欺詐、脅迫、顯失公平等，那么該買賣合同就可能被法院認定為無效或可撤銷。在這種情況下，房產的所有權可能會恢復原狀，即重新歸屬于父母名下。此時，其他子女就有可能通過法定繼承的方式要求分割該房產。

　　但需要注意的是，要證明買賣合同無效或可撤銷并不是一件容易的事情，需要充分的證據支持。

　　父母留有遺囑或遺贈扶養協議

　　如果父母在生前留有遺囑或遺贈扶養協議，并且在該遺囑或協議中明確指定了房產的繼承人或受贈人(非兒子)，那么即使房產已經通過買賣的形式過戶給了兒子，其他子女也有可能根據遺囑或遺贈扶養協議的要求來分割該房產。

　　但同樣需要注意的是，遺囑或遺贈扶養協議的有效性也需要符合法律規定的相關條件，如遺囑人必須具備完全民事行為能力、遺囑內容必須合法等。

　　四、實際操作的建議

　　對于其他子女來說，如果父母已經以買賣的形式將房產過戶給了兒子，并且沒有留下遺囑或遺贈扶養協議等特殊情況的存在，那么通過法律途徑追討該房產作為遺產來要求分割的可能性較小。

　　在這種情況下，建議其他子女首先嘗試與兒子進行協商溝通，尋求和解的可能性。如果協商無果，可以考慮尋求專業律師的幫助，了解自身權益和可能的法律途徑。但需要注意的是，法律途徑往往復雜且耗時耗力，且結果并不一定能如愿以償。

　　同時，為了避免類似糾紛的發生，建議家庭成員在父母生前就進行充分的溝通和協商，明確各自的財產權益和繼承意愿。如果條件允許的話，還可以考慮通過立遺囑、辦理公證等方式來固定和保障各自的權益。

　　總之，父母以買賣形式過戶給兒子的房產一般不能作為遺產來要求分割。但在實際操作中，還需要根據具體情況和法律規定來綜合判斷和處理。對于其他子女來說，保持冷靜和理性、尊重父母的意愿和選擇、尋求專業律師的幫助是處理此類糾紛的關鍵。