離婚房產(chǎn)一人一半，貸款如何承擔？

　　在離婚房產(chǎn)分割中，若房產(chǎn)被判定為夫妻共同財產(chǎn)且雙方各占50%份額，貸款的承擔問題需根據(jù)貸款性質(zhì)和雙方約定確定。

　　1. 夫妻共同債務的認定

　　根據(jù)《民法典》第1064條，夫妻雙方共同簽名或一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。若房貸用于婚后共同居住的房屋，且雙方共同還款或一方還款用于家庭生活，則房貸屬于共同債務。

　　2. 貸款承擔方式

　　共同償還：若房貸屬于共同債務，雙方應共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模p方可協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由法院判決。

　　個人承擔：若房貸被認定為一方的個人債務(如一方以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，且債權人無法證明用于共同生活)，則由負債方個人承擔。

　　3. 離婚后的貸款責任劃分

　　離婚后，雙方應根據(jù)貸款性質(zhì)和具體情況劃分責任。若貸款為共同債務，即使房產(chǎn)歸一方所有，另一方仍需承擔償還責任(除非雙方另有約定)。若貸款為個人債務，則由負債方自行承擔。

　　典型案例分析

　　案例一：共同債務的承擔

　　甲與乙婚后共同購買一套房產(chǎn)，并以雙方名義貸款。離婚時，法院判定房產(chǎn)為共同財產(chǎn)，雙方各占50%份額。因房貸用于共同居住的房屋，且雙方共同還款，法院認定房貸為共同債務，判決雙方共同償還。

　　案例二：個人債務的承擔

　　丙與丁婚后，丙以個人名義向銀行貸款購買一輛汽車，未用于家庭生活。離婚時，法院判定該貸款為丙的個人債務，由丙個人承擔償還責任。

　　離婚后貸款承擔的具體操作

　　1. 協(xié)商解決

　　雙方可通過協(xié)商確定貸款的承擔方式。例如，約定房產(chǎn)歸一方所有，該方繼續(xù)償還貸款;或雙方按比例分擔貸款。

　　2. 法院判決

　　若雙方無法協(xié)商一致，可向法院起訴。法院將根據(jù)貸款性質(zhì)、雙方經(jīng)濟狀況等因素，判決貸款的承擔方式。

　　3. 貸款轉(zhuǎn)移的注意事項

　　若雙方約定將貸款轉(zhuǎn)移至一方名下，需獲得貸款機構的同意。貸款機構將審查轉(zhuǎn)移方的信用狀況和還款能力，決定是否批準轉(zhuǎn)移。

　　法律建議

　　1. 明確貸款性質(zhì)

　　在離婚房產(chǎn)分割中，雙方應明確房貸的性質(zhì)(共同債務或個人債務)，避免后續(xù)糾紛。

　　2. 協(xié)商確定貸款承擔方式

　　雙方應通過協(xié)商確定貸款的承擔方式，盡量達成一致意見，減少訴訟成本。

　　3. 及時辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)

　　若雙方約定將貸款轉(zhuǎn)移至一方名下，應及時辦理相關手續(xù)，確保貸款的合法性和有效性。

　　結(jié)語

　　父母贈與財產(chǎn)的歸屬和離婚財產(chǎn)的重新劃分，以及離婚房產(chǎn)分割與貸款承擔問題，均涉及復雜的法律關系。通過明確法律規(guī)定、結(jié)合典型案例和法律建議，當事人可更好地維護自身合法權益，避免法律風險。