建筑公司欠款時，開發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任，主要取決于以下幾種情況：

　　一、合同約定

　　連帶責(zé)任條款：如果開發(fā)商與建筑商之間的合同中明確約定了開發(fā)商需對建筑商的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，那么在建筑商欠款的情況下，開發(fā)商就需要根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　二、未履行支付義務(wù)

　　拖欠工程款：如果開發(fā)商未按照合同約定及時、足額地向建筑商支付工程款，導(dǎo)致建筑商因資金短缺而欠款，那么開發(fā)商就可能因違約而承擔(dān)連帶責(zé)任。在此情況下，建筑商和開發(fā)商都可能成為被追討的對象，要求雙方共同承擔(dān)責(zé)任。

　　三、法律規(guī)定

　　雖然一般情況下法律并未直接規(guī)定開發(fā)商需對建筑商的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但在特定情境下，如涉及實際施工人權(quán)益保護(hù)時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四十三條第二款的規(guī)定，實際施工人可以突破合同相對性，要求發(fā)包人在欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。然而，這并不意味著開發(fā)商對所有建筑公司的欠款都需承擔(dān)責(zé)任，而是限定在欠付工程款的范圍內(nèi)，且針對的是實際施工人的特定權(quán)益保護(hù)。

　　四、其他特殊情況

　　共同侵權(quán)或債務(wù)：在某些特殊情況下，如果開發(fā)商與建筑商存在共同侵權(quán)或共同債務(wù)等行為，導(dǎo)致第三方受損，那么開發(fā)商也可能因此承擔(dān)連帶責(zé)任。但這與建筑公司單純欠款的情況不同，需要具體分析具體情況。

　　五、總結(jié)

　　綜上所述，建筑公司欠款時開發(fā)商是否要承擔(dān)責(zé)任，主要取決于合同約定、是否未履行支付義務(wù)以及是否存在法律規(guī)定的特殊情況。在一般情況下，開發(fā)商不承擔(dān)建筑商的債務(wù)責(zé)任;但在特定情況下，如合同約定、未履行支付義務(wù)或法律規(guī)定等，開發(fā)商可能需要承擔(dān)連帶責(zé)任。因此，在處理此類問題時，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更具體的法律意見。