拆遷所得房屋是否屬于夫妻共同財產?

　　在城市化進程中，拆遷分房成為許多家庭面臨的現實問題。當夫妻共有的房屋被拆遷，新分得的房屋是否仍然屬于夫妻共同財產?這一問題不僅關系到家庭財產的分配，也涉及到法律對夫妻財產權益的保護。本文將從法律角度出發，結合最新法律法規，探討拆遷所得房屋是否應認定為夫妻共同財產。

　　一、拆遷所得房屋歸屬的法律基礎

　　根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。這包括工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益、知識產權的收益、繼承或者受贈的財產(但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外)以及其他應當歸共同所有的財產。

　　對于拆遷所得房屋，其歸屬問題需結合具體情況分析。首先，需明確被拆遷房屋的產權歸屬。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，那么拆遷所得房屋原則上應視為夫妻共同財產。

　　二、拆遷所得房屋歸屬的具體情形

　　夫妻關系存續期間建房并拆遷：

　　如果在夫妻關系存續期間共同建房并對房屋進行拆遷，那么拆遷分得的房屋應屬于夫妻共同財產。這是因為建房行為發生在婚姻關系存續期間，所得房屋自然成為夫妻共同財產。

　　婚前房屋拆遷補償：

　　如果拆遷所得房屋是夫妻一方婚前房屋拆遷補償所得，則應認定為一方個人財產。因為婚前房屋屬于個人財產，其拆遷補償款及所得房屋也應歸個人所有。

　　婚后拆遷但房屋權屬復雜：

　　對于被拆遷房是私有住房且所有權在結婚登記之后取得的情況，若被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。此外，如果被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷且安置房產權登記在夫妻一方名下，差價由夫妻共同財產出資結清，拆遷安置房同樣應認定為夫妻共同財產。

　　三、拆遷補償款的構成與歸屬

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，拆遷補償款主要由以下幾部分構成：房屋的價值補償、搬遷或者臨時安置補償、停產停業損失補償、拆遷補助或獎勵。對于拆遷補償款是否屬于夫妻共同財產，需要區別對待。

　　房屋價值補償：這部分補償款是對房屋價值的補償，如果房屋屬于夫妻共同財產，那么補償款也應歸夫妻共同所有。但如果房屋是一方婚前財產，則補償款歸個人所有。

　　搬遷或臨時安置補償、停產停業損失補償、拆遷補助或獎勵：這些補償款是基于家庭成員的共同生活需要而給予的，通常應視為夫妻共同財產。

　　四、案例分析

　　假設張先生與李女士在婚姻關系存續期間共同擁有一套房屋。該房屋后因城市規劃被拆遷，分得一套新房和一筆拆遷補償款。根據《民法典》的規定，由于原房屋屬于夫妻共同財產，因此新分得的房屋和拆遷補償款原則上應視為夫妻共同財產。

　　然而，如果張先生在原房屋拆遷前已經去世，且該房屋是其婚前個人財產，那么拆遷所得房屋和補償款將歸其繼承人所有，而非李女士。這是因為原房屋屬于張先生的個人財產，其拆遷補償款及所得房屋也應歸個人遺產處理。

　　五、結論

　　拆遷所得房屋是否屬于夫妻共同財產，需結合被拆遷房屋的產權歸屬、拆遷政策以及具體情況來判斷。在婚姻關系存續期間共同建房并拆遷的，所得房屋應視為夫妻共同財產;而一方婚前房屋拆遷補償所得則歸個人所有。對于拆遷補償款的構成部分，也需根據具體情況區分歸屬。在處理拆遷所得房屋歸屬問題時，建議咨詢專業律師以獲取更具體的法律意見和幫助。