建筑施工合同包括哪些內(nèi)容？沒(méi)簽合同的工程糾紛怎么解決？

　　在建筑工程領(lǐng)域，建筑施工合同是雙方約定工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量、價(jià)款等關(guān)鍵條款的重要法律文件。然而，在實(shí)際操作中，有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)未簽訂書(shū)面合同的情況。本文將結(jié)合最新法律法規(guī)，為您詳細(xì)解讀建筑施工合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容以及未簽合同的工程糾紛解決方法。

　　(一)建筑施工合同包括哪些內(nèi)容?

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百八十八條至第七百九十六條的規(guī)定，建筑施工合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　　合同雙方當(dāng)事人信息

　　合同應(yīng)當(dāng)明確發(fā)包人和承包人的名稱或者姓名和住所。這是合同雙方的基本信息，有助于確定合同主體和管轄法院等。

　　工程概況

　　合同應(yīng)當(dāng)明確工程名稱、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容。這是合同的核心內(nèi)容之一，有助于確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　工期約定

　　合同應(yīng)當(dāng)明確整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期。這是雙方對(duì)工程進(jìn)度和時(shí)間要求的約定，有助于保證工程的按時(shí)完成。

　　工程質(zhì)量保修期及保修條件

　　合同應(yīng)當(dāng)明確工程質(zhì)量保修期及保修條件。這是雙方對(duì)工程質(zhì)量保證的約定，有助于保護(hù)發(fā)包人的合法權(quán)益。

　　工程造價(jià)及支付方式

　　合同應(yīng)當(dāng)明確工程造價(jià)及支付方式。這是雙方對(duì)工程價(jià)款和支付方式的約定，有助于保證工程的順利進(jìn)行和雙方的經(jīng)濟(jì)利益。

　　工程驗(yàn)收及結(jié)算方式

　　合同應(yīng)當(dāng)明確工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式。這是雙方對(duì)工程驗(yàn)收和結(jié)算的約定，有助于保證工程的質(zhì)量和雙方的權(quán)益。

　　其他關(guān)鍵條款

　　除了以上內(nèi)容外，合同還應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限;雙方約定的其他事項(xiàng)等。這些條款有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行。

　　(二)沒(méi)簽合同的工程糾紛怎么解決?

　　在建筑工程領(lǐng)域，有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)未簽訂書(shū)面合同的情況。然而，未簽訂書(shū)面合同并不意味著雙方的權(quán)利和義務(wù)無(wú)法確定。當(dāng)發(fā)生工程糾紛時(shí)，雙方仍然可以通過(guò)以下方式解決：

　　協(xié)議優(yōu)先

　　雙方可以在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議。這是解決糾紛最便捷、低成本的方式。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況靈活處理糾紛，尋求雙方都能接受的解決方案。

　　申請(qǐng)調(diào)解

　　如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以請(qǐng)求有關(guān)部門(mén)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。調(diào)解是一種相對(duì)溫和的解決糾紛方式，可以邀請(qǐng)第三方作為中立方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，明確雙方權(quán)利義務(wù)，解決糾紛。

　　收集證據(jù)提起訴訟

　　如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決問(wèn)題，那么一方可以向法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方需要提交相關(guān)證據(jù)材料來(lái)證明自己的主張。法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出裁決。需要注意的是，即使未簽訂書(shū)面合同，但雙方之間存在實(shí)際履行的行為(如已經(jīng)進(jìn)行了部分工程施工等)，也可以視為雙方之間存在事實(shí)上的合同關(guān)系。因此，一方仍然可以依據(jù)事實(shí)上的合同關(guān)系提起訴訟。

　　注意保留證據(jù)

　　在未簽訂書(shū)面合同的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)注意保留與工程相關(guān)的證據(jù)材料。這些證據(jù)材料可以作為日后解決糾紛的重要依據(jù)。例如，雙方之間的往來(lái)郵件、短信、聊天記錄等都可以作為證明雙方之間存在合同關(guān)系的證據(jù);工程現(xiàn)場(chǎng)的照片、視頻等可以作為證明工程施工情況的證據(jù);雙方之間的付款憑證、收據(jù)等可以作為證明工程價(jià)款支付情況的證據(jù)等。

　　綜上所述，建筑施工合同是雙方約定工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量、價(jià)款等關(guān)鍵條款的重要法律文件。當(dāng)發(fā)生工程糾紛時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決;如果協(xié)商無(wú)果，可以申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。在未簽訂書(shū)面合同的情況下，雙方仍然可以通過(guò)協(xié)議優(yōu)先、申請(qǐng)調(diào)解、收集證據(jù)提起訴訟等方式解決糾紛。但需要注意的是，雙方應(yīng)當(dāng)注意保留與工程相關(guān)的證據(jù)材料以便日后維權(quán)。