建設工程包干總價合同結算：未施工項目費用應否扣除？

　　在建設工程領域，包干總價合同是一種常見的合同形式。這種合同形式具有明確性、穩定性和可預測性等優點，因此在實踐中得到了廣泛應用。然而，在施工過程中，有時會出現合同清單中的某些項目未做的情況。那么，在建設工程包干總價合同結算時，這些未施工項目的費用是否應該扣除呢?本文將從法律角度為您詳細解答。

　　一、建設工程包干總價合同的基本特點

　　建設工程包干總價合同是指承包人按照發包人提供的施工圖紙、工程量清單等技術資料，在約定的工期內完成工程建設任務，并按照合同約定的總價款進行結算的合同形式。這種合同形式具有以下基本特點：

　　總價固定：合同總價在簽訂合同時已經確定，不會因工程量增減、材料價格波動等因素而發生變化。

　　風險共擔：承包人需要承擔工程量變化、材料價格波動等風險，而發包人則需要承擔設計變更、工程延期等風險。

　　一次性結算：工程竣工后，承包人按照合同約定的總價款進行結算，無需再進行工程量核算和單價調整。

　　二、未施工項目費用扣除的法律依據

　　在建設工程包干總價合同結算時，未施工項目的費用是否應該扣除，主要取決于合同的具體約定和相關法律法規的規定。

　　合同約定的優先性

　　根據《中華人民共和國合同法》第八條的規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”因此，在建設工程包干總價合同中，如果雙方已經明確約定了未施工項目費用的扣除方式和標準，那么應當按照合同約定進行結算。

　　公平原則的應用

　　如果合同中沒有明確約定未施工項目費用的扣除方式和標準，那么可以根據公平原則進行處理。根據《中華人民共和國合同法》第五條的規定：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。”因此，在結算時應當考慮承包人因未施工項目而節省的成本和發包人因未施工項目而遭受的損失等因素，合理確定未施工項目費用的扣除金額。

　　相關法律法規的規定

　　除了合同約定和公平原則外，相關法律法規的規定也對未施工項目費用的扣除具有重要影響。例如，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規定：“當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。”這一規定為未施工項目費用的扣除提供了一定的法律依據。

　　三、未施工項目費用扣除的具體操作

　　在建設工程包干總價合同結算時，未施工項目費用的扣除具體操作如下：

　　明確未施工項目的范圍

　　首先，需要明確哪些項目屬于未施工項目。這可以通過對比施工圖紙、工程量清單和實際施工情況等方式進行確定。

　　計算未施工項目的費用

　　在確定未施工項目的范圍后，需要計算這些項目的費用。這可以通過參考合同約定的單價、當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準等方式進行確定。

　　扣除未施工項目的費用

　　最后，將計算出的未施工項目費用從合同總價款中扣除。如果合同中有明確約定扣除方式和標準，則按照合同約定進行扣除;如果沒有明確約定，則根據公平原則和相關法律法規的規定進行合理扣除。

　　四、結語

　　在建設工程包干總價合同結算時，未施工項目的費用是否應該扣除是一個復雜的問題。這需要根據合同的具體約定、公平原則和相關法律法規的規定進行綜合考慮。在實踐中，雙方應當加強溝通協商，明確合同約定和結算方式，以避免因未施工項目費用扣除問題而引發的糾紛和爭議。同時，法院在處理此類糾紛時也應當充分尊重合同約定和公平原則，確保判決結果的公正性和合理性。