父親去世后發現小三與財產問題：如何查證小三房產是否由父親購買？

　　在父親去世后，如果發現其生前存在與小三的不正當關系，并且父親在去世前不斷向小三轉賬，同時小三還擁有幾套房產，那么如何查證這些房產是否由父親購買呢?本文將從法律角度為您詳細解答這一問題。

　　一、查證房產所有權的法律依據

　　根據《中華人民共和國民法典》第二百一十六條的規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。這意味著，要查證房產的所有權歸屬，首先需要查看不動產登記簿上的登記信息。

　　此外，《民法典》第二百一十七條還規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。因此，在查證房產所有權時，除了查看不動產登記簿外，還可以參考不動產權屬證書上的登記信息。

　　二、查證房產是否由父親購買的途徑

　　查詢不動產登記簿

　　要查證小三的房產是否由父親購買，最直接的方式就是查詢不動產登記簿。您可以攜帶相關證明材料(如父親的死亡證明、您與父親的關系證明等)到當地的不動產登記機構申請查詢。不動產登記機構會根據您的申請，提供相應的不動產登記信息。

　　查看不動產權屬證書

　　如果條件允許的話，您還可以嘗試查看小三的不動產權屬證書。不動產權屬證書上通常會記載房產的所有權人、共有情況、坐落位置、面積等信息。通過對比這些信息與父親的相關信息，您可以初步判斷房產是否由父親購買。

　　調查購房資金來源

　　除了直接查詢房產所有權外，您還可以調查購房資金的來源。如果購房資金來源于父親的銀行賬戶或其他財產，那么這將是證明房產由父親購買的重要證據。您可以向銀行申請查詢父親的銀行賬戶交易記錄，或者向相關部門申請查詢父親的財產狀況。

　　收集其他證據材料

　　在查證過程中，您還可以收集其他與房產購買相關的證據材料。例如，如果父親與小三之間存在購房合同或協議，那么這些合同或協議將是證明房產購買情況的重要證據。此外，如果父親在生前曾經向小三轉賬用于購房，那么轉賬記錄也將是證明房產購買情況的有力證據。

　　三、注意事項

　　在查證小三房產是否由父親購買的過程中，需要注意以下幾點：

　　尊重法律程序

　　在查證過程中，應嚴格遵守法律法規和程序要求。不得采取非法手段獲取證據或侵犯他人的合法權益。

　　保護個人隱私

　　在查證過程中，應尊重他人的隱私權。不得泄露或濫用獲取的個人信息或財產信息。

　　咨詢專業律師

　　如果您對查證過程存在疑問或困難，可以咨詢專業律師的意見。律師可以根據您的具體情況，提供個性化的法律建議和指導。

　　四、結論

　　綜上所述，要查證小三的房產是否由父親購買，可以通過查詢不動產登記簿、查看不動產權屬證書、調查購房資金來源以及收集其他證據材料等方式來進行。在查證過程中，應嚴格遵守法律法規和程序要求，尊重他人的隱私權，并咨詢專業律師的意見以確保自身權益得到妥善保障。如果查證結果顯示房產確實由父親購買，您可以根據相關法律法規和司法實踐中的做法來維護自己的合法權益。