工程開工與竣工時間界定及工程款計算方法探析

　　在建設工程領域，合同的簽訂與執行是確保工程順利進行的關鍵環節。其中，工程的開工與竣工時間不僅是工程進度的重要標志，也是工程款結算的重要依據。然而，在實際操作中，工程合同可能因各種原因未明確單價合同與總價合同的計價方式，這給工程款的計算帶來了挑戰。本文旨在結合最新法律法規，探討如何準確界定建設工程的開工與竣工時間，并分析在工程合同未明確計價方式時如何合理計算工程款。

　　一、如何確定建設工程的開工與竣工時間

　　1. 開工時間的界定

　　開工時間是指建設工程正式開始施工的時間點。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第八條，當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當按照以下情形分別認定：

　　開工通知載明的日期：一般情況下，開工日期以發包人或者監理人發出的開工通知載明的日期為準。如果開工通知發出后尚不具備開工條件的，則以開工條件具備的時間為開工日期。

　　實際進場施工時間：若承包人經發包人同意已經實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。

　　綜合考量多種因素：若發包人或者監理人未發出開工通知，亦無相關證據證明實際開工日期的，法院將綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實來認定開工日期。

　　2. 竣工時間的界定

　　竣工時間是指建設工程按照設計要求全部完工并經驗收合格的時間點。同樣依據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第十四條，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，人民法院應當按照以下情形分別處理：

　　竣工驗收合格之日：建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。

　　提交驗收報告之日：承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

　　轉移占有之日：建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。若發包人擅自使用部分單項工程的，則僅視為該部分單項工程轉移占有之日為竣工日期。

　　二、工程合同未明確單價合同和總價合同如何計算工程款

　　1. 明確計價方式的重要性

　　在工程合同中，明確計價方式對于工程款的計算至關重要。單價合同與總價合同的計價方式存在顯著差異，前者以工程量清單及其綜合單價為基礎，后者則以施工圖、已標價工程量清單或預算書為基礎。若合同未明確計價方式，將直接導致工程款結算時的爭議。

　　2. 協商確定計價方式

　　在發現合同未明確計價方式時，雙方應首先通過友好協商確定計價方式。協商過程中可以參考行業慣例、市場價格、工程實際情況等因素，力求達成一致意見。若協商成功，應及時簽訂補充協議，明確計價方式及工程款結算條款。

　　3. 參照法律法規與行業標準

　　若協商不成，雙方可以依據《民法典》、《建設工程價款結算暫行辦法》等法律法規以及行業標準來確定計價方式。例如，《民法典》第五百一十一條規定，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，依照規定履行。同時，《建設工程價款結算暫行辦法》也規定了工程價款結算應遵循的原則和程序。

　　4. 專業評估與鑒定

　　在無法協商且法律法規和行業標準無法直接適用的情況下，雙方可以共同委托具有相應資質的工程造價咨詢機構或專業評估機構進行工程款的評估與鑒定。評估機構將依據工程實際情況、市場價格、行業標準等因素進行評估，并出具評估報告作為工程款結算的依據。

　　5. 訴訟與仲裁

　　若以上方法均無法解決問題，雙方可以通過訴訟或仲裁的方式解決爭議。在訴訟或仲裁過程中，法院或仲裁機構將依據事實和法律規定作出裁決或調解方案。此時，雙方應充分準備證據材料以支持自己的主張。

　　三、結語

　　建設工程的開工與竣工時間界定及工程款計算是工程合同執行過程中的重要環節。準確界定開工與竣工時間對于保障工程進度和質量具有重要意義;而合理計算工程款則是維護雙方權益的關鍵所在。因此，在簽訂工程合同時應明確計價方式及工程款結算條款以避免后續爭議的發生。同時，在發生爭議時應積極尋求協商解決方案或通過專業評估與鑒定等方式妥善處理糾紛以維護雙方合法權益。