未簽合同工程糾紛何解?建筑施工合同必備條款全解析

　　一、沒有合同，工程糾紛也能解?建筑施工合同內容全知道

　　在建筑工程領域，合同是保障雙方權益的重要法律文件。然而，在實際操作中，有時由于各種原因，雙方可能并未簽訂書面合同，這就給后續可能出現的工程糾紛帶來了處理上的困難。那么，如果沒有簽訂合同，工程糾紛該如何解決呢?建筑施工合同又應該包括哪些內容呢?

　　(一)未簽合同，工程糾紛也能解?

　　在建筑工程領域，未簽訂合同而產生工程糾紛的情況并不罕見。面對這種情況，雙方可以通過以下法律途徑來解決糾紛：

　　友好協商

　　首先，雙方應嘗試通過友好協商來解決糾紛。協商是雙方基于平等自愿原則，通過溝通、談判等方式，就糾紛事項達成一致意見的過程。協商具有便捷、低成本、高效等特點，是解決工程糾紛的首選方式。

　　申請調解

　　如果協商無果，雙方可以向有關事業單位或第三方調解機構申請調解。調解是一種非訴訟糾紛解決方式，通過第三方的介入，幫助雙方達成和解協議。調解協議具有法律效力，雙方應自覺履行。調解機構通常會根據雙方提供的證據材料，結合實際情況，提出合理的調解方案，促使雙方達成和解。

　　收集證據提起訴訟

　　如果協商和調解都無法解決問題，那么一方可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方需要提交相關證據材料來證明自己的主張。雖然未簽訂書面合同，但一方可以通過提供工程實施計劃、施工圖紙、驗收報告、通信記錄等證據來證明雙方存在合作關系以及工程款拖欠的事實和金額。法院將根據事實和法律規定作出判決，要求違約方承擔相應的責任。

　　需要注意的是，根據《民法典》第四百六十九條的規定：“當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。”因此，即使雙方沒有簽訂書面合同，但如果有證據證明存在口頭合同或其他形式的合同，該合同同樣具有法律效力。承包方可以通過錄音、錄像、證人證言等方式證明口頭合同的存在和內容。

　　事實合同關系的認定

　　在沒有書面合同的情況下，如果一方已經履行了主要義務，對方接受的，那么可以認定雙方之間存在事實合同關系。根據《民法典》第四百九十條的規定：“當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。”因此，承包方可以通過提供工程實施過程中的相關證據來證明事實合同關系的存在。

　　(二)建筑施工合同內容全知道

　　建筑施工合同是發包人與承包人之間就建筑工程項目的施工所達成的協議。一份完整的建筑施工合同應當包括以下內容：

　　合同雙方當事人信息

　　合同應明確發包人和承包人的名稱、住所、法定代表人或負責人的姓名等基本信息，以便確定合同主體和管轄法院等。

　　工程概況

　　合同應明確工程名稱、地點、規模、范圍、結構形式、層數、高度、跨度、面積等工程概況信息，以便確定工程的具體內容和要求。

　　工期

　　合同應明確工程的開工日期、竣工日期以及中間交付工程的開工和竣工日期等工期信息，以便確定工程的進度和時間要求。

　　工程質量

　　合同應明確工程的質量標準、驗收方法等工程質量信息，以便確定工程的質量要求和驗收標準。

　　工程造價

　　合同應明確工程的造價、計價方式、價款支付方式等工程造價信息，以便確定工程的價款和支付方式。

　　工程材料和設備

　　合同應明確工程所需材料和設備的供應方式、規格、型號、數量、質量等要求，以便確定工程材料和設備的供應情況。

　　工程變更

　　合同應明確工程變更的程序、條件、計價方式等工程變更信息，以便應對工程施工過程中可能出現的變更情況。

　　竣工驗收與結算

　　合同應明確工程的竣工驗收方法、程序和標準以及工程價款的結算方式和期限等竣工驗收與結算信息，以便確定工程的驗收和結算要求。

　　違約責任

　　合同應明確雙方違約時的責任承擔方式、違約金計算方式等違約責任信息，以便在違約情況發生時確定責任承擔方式。

　　爭議解決方式

　　合同應明確雙方發生爭議時的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等，并約定適用的法律及管轄法院等爭議解決方式信息，以便在發生爭議時確定解決途徑。

　　此外，根據《民法典》第七百八十八條至第七百九十六條的規定，建設工程合同應當采用書面形式，并明確約定工程勘察、設計、施工等具體內容。因此，在簽訂建筑施工合同時，雙方應當注意采用書面形式，并詳細約定合同內容，以避免后續可能出現的糾紛。